PENB – To také potřebuji?

PENB – průkaz energetické náročnosti budovy

Jak je u nás zvykem, zákony se neustále mění. Nechci zde hodnotit, zda je PENB praktický, nebo jsou to opět vyhozené peníze… Povinnost, mít zpracovaný PENB ukládá zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií.

Od roku 2013 platí povinnost u prodeje domů.

Od roku 2016 tato povinnost platí již i u prodeje bytů, či jejich pronájmů.                                                

Zde si můžete přečíst vše podrobně.

POZOR!! – prodávající (resp. majitel nemovitosti) musí zajistit energetický průkaz v době, než začne nemovitost nabízet – inzerovat.

Majitelem domů je většinou SVJ – Společenství vlastníků bytových jednotek, příp. soukromý vlastník. V případě, že MAJITEL DOMU energetický průkaz nezpracuje, je povinen označit pro inzerci nabízeného bytu celou nemovitost písmenkem G.

Realitní kanceláře či jiný zprostředkovatel (pokud neobdrží PENB před zahájením inzerce od majitele nemovitosti), musí nabídku automaticky označit písmenem G, tedy nejhorší energetickou třídou.

To samozřejmě poškozuje zájmy prodávajících, neboť nemovitost se tváří jako velmi neúsporná.

Označením nabízené nemovitosti písmenem G není majitel objektu ochráněn před případnou kontrolou ze strany Státní energetické inspekce. Ba naopak – upozorní na sebe, že u takto inzerované nemovitosti není zpracován PENB. Majitel se tím vystavuje riziku, že při kontrole dojde ze strany Státní energetické inspekce k uložení sankce až do výše 100 000 Kč.